伴随新能源汽车的渐渐普及,愈加多的用户开始考虑在我们的车位上安装充电桩,以便捷我们的充电需要。但不少用户却不了解,物业服务企业是不是有配合业主安装充电桩的义务,与安装充电桩是不是需要经过物业批准。本文将为大伙详细解答这类问题。
第一,依据有关规范性文件,物业服务企业有配合业主安装充电桩的义务。虽然物业服务合同中可能没专门约定这一点,但一些规范性文件却明确规定了物业服务企业的职责。譬如有关规定强调,物业服务企业应当为业主提供停车服务,并且应当提供必要的服务设施和设施。物业服务企业应当为业主提供充电、加气等服务设施,按期检查、维护和更新服务设施。这就说明,物业服务企业有配合业主安装充电桩的义务。
物业有配合业主安装充电桩的义务吗?
第三,物业服务企业未征得小区全体业主建议,仅以部分车库业主建议拒绝所有人的申请,违反法律有关规定,人民法院不予支持。这说明,在安装充电桩的问题上,物业服务企业需要征得整个小区业主的建议。假如只听取了部分业主的建议,就拒绝其他业主的申请,就会违反法律规定。
第二,车位、汽车的所有权人有权申请在私有车位上安装充电桩,物业服务企业不能以存在安全隐患作为拒绝安装充电桩的原因依据。也就是说,只须业主申请在我们的私有车位上安装充电桩,并且没有安全隐患,物业服务企业就没理由拒绝。
综上所述,物业服务企业有配合业主安装充电桩的义务,业主在我们的车位上安装充电桩无需经过物业批准。假如物业服务企业以没有安全隐患为理由拒绝业主的申请,或者未征得全体业主的建议就拒绝业主的申请,就会违反法律规定。因此,假如业主需要在我们的车位上安装充电桩,可以直接申请,物业服务企业不可以拒绝或阻拦。
最后,小区业主有权对其拥有些车位进行合理用,而在停车位上安装配套充电装置的目的是为了用新能源汽车,符合有益于节省资源、有益于保护生态环境原则,应予以鼓励。物业服务企业应配合业主安装新能源汽车配套充电装置,并为安装提供便利。这说明,业主在我们的车位上安装充电桩是合法的,物业服务企业应该为此提供便利。